رهن و اجاره ویلایی

اجاره ویلایی ۲۵۰ متری

رهن: ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان اجاره: ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان
maps-and-flags اصفهان، عباس آباد، خیابان اردیبهشت، کوچه مرجان ۲۵، پلاک ۷۹۸
add

مقایسه

مساحت: ۲۵۰
موقعیت ساخت: شمالی
سیستم گرمایشی: پکیج, گرمایش از کف
متراژ ساخت: ۱۲۰
کفپوش: سرامیک
ارتفاع سقف: ۲.۵ متر
نما: سنگ
خواب مستر: دارد
سیستم سرمایشی: اسپلیت
سند: المثنی
عرض گذر: ۳ متر
استخر: ندارد
کابینت: mdf
پارکینگ: دارد
انشعابات: شخصی
بر زمین: دو بر
تعداد خواب: ۳
دیوار پوش: کاغذ دیواری
سرویس بهداشتی: ایرانی, فرنگی
نوع کاربری: مسکونی
عمر بنا: ۱۵ سال

توضیحات

اجاره ویلایی بازسازی شده فول امکانات بهترین نقطه شهر با دسترسی محلی عالی موقعیت استثنایی

آدرس

شهر: اصفهان
منطقه: منطقه ۱
خیابان: عباس آباد
آدرس: اصفهان، عباس آباد، خیابان اردیبهشت، کوچه مرجان ۲۵، پلاک ۷۹۸

ملک های مشابه

اجاره ویلایی ۲۵۰ متری رهن: ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان اجاره: ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان

جدول امکانات

امکانات

لورم ایپسوم

لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است، و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز، و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد، کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته حال و آینده، شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد، تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی، و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد، در این صورت می توان امید داشت که تمام و دشواری موجود در ارائه راهکارها، و شرایط سخت تایپ به پایان رسد و زمان مورد نیاز شامل حروفچینی دستاوردهای اصلی، و جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد.

Icon

قوانین و مقررات خرید و فروش ملک و آپارتمان

Icon

وقتی خلافی واقع می‌شود :

Icon

نکات مهمی در رابطه با قوانین پیش فروش

۱ – از اعتماد بیجا جداً پرهیز نموده حتی به نزدیکترین افراد هم اعتماد نکنید و خودتان شخصاً یا به کمک وکیل بررسیهای کافی را انجام دهید چه بسا نزدیکترین فرد به شما بعلت بی توجهی دچار اشتباه شده یا گول خورده است.
۲ – از طمع کردن که بواسطه چرب زبانی و دروغگویی دلالها بوجود می آید جداً پرهیز نموده و با بررسی بیشتر و تحقیق راجع به ملک مورد معامله ،قیمت ، مالکیت ، کاربری ، ممنوع المعامله نبودن مالک و فروشنده ، در طرحهای شهرداری نبودن ملک ،…. اطمینان حاصل نمایید.
۳ – با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی و ارایه پلاک ثبتی ملک مورد معامله از آخرین مالک و وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک اطمینان حاصل نمایید .
۴ – با مالک اصلی یا وکیل قانونی وی معامله کرده واصل مدارک مالک بودن فروشنده را کاملا رؤیت نموده و پیش از انجام معامله بررسی های لازم برای اطمینان از مالکیت طرف معامله و وکیل وی را در صورتی که با وکیل معامله می کنید انجام دهید و پیش از استعلام هیچ پولی پرداخت نکنید.
۵ – از انجام هرگونه معامله در آژانس های فاقد پروانه کسب و کد رهگیری خودداری کنند. چون وقتی معامله ای در چند جا به شکل قانونی ثبت شود احتمال کلاهبرداری در آن کاهش پیدا می کند.
طبق قانون اگر پیش‌فروشنده در تاریخ مقرر در قرارداد، واحد پیش‌فروش شده را تحویل پیش‌خریدار ندهد یا به تعهداتش عمل نکند باید به پیش‌خریدار، جریمه تاخیر بپردازد. یعنی اگر پیش‌فروشنده از تعهداتش در بخش‌های اختصاصی مثل پارکینگ و انباری یا قسمت‌های مشاع تخطی کرده باشد یا مثلا مساحت کمتر از میزان تعهد شده باشد یا برای انتقال بموقع سند رسمی اقدام نکند، باید خسارت آن را بپردازد.


محاسبه متراژ کمتر از متراژ ساختمان
ارائه متراژ های ساختگی برای املاک پیش فروش و شمار ه های مشاوره هوشمند» سه شگرد کلاهبرداری خطر ناک در بازار مسکن است.در این شگرد دفاتر معاملات ملکی قبل از انعقاد قرار داد با خریدار به بهانه های گوناگون از ارائه سند مالکیت خودداری می کنند و از این طریق موفق به اخذ مبالغ بیشتر در ازای متراژ های کاذب از متقاضیان می شوند.


متراژ های کاذب در ازای قیمت بیشتر


در این شگرد مشاوران املاک غیر مجاز از ناآگاهی خریداران از مقررات خرید و فروش ملک، معامله نامه ها، قرار داد ها و متراژ های مسکن سو ءاستفاده می کنند و مبالغ بیشتر را به جیب می زنند. برای مثال، زمانی که خریداری برای خرید مسکن مراجعه می کند، مشاوران املاک خریدار را متقاعد به انعقاد قرار داد مسکن قبل از مشاهده سند محضری می کنند. این در حالی است که در سند محضری، متراژ ساختمان ۵۹ متر درج شده است، اما در زمان انعقاد قرا ر داد متراژ ۶۲ متر با خریدار توافق می شود و در حقیقت خریدار در این پروسه کلاهبر داری مبالغ اضافه ای را به مشاوران املاک پرداخت کرده است، متأسفانه زمانی که خریدار با سند محضری مواجه می شود، متوجه می شود که فروشنده در حساب متراژ واحد مسکونی کم فروشی کرده است.
در خصوص املاک ثبت شده یعنی املاک دارای سابقه ثبتی با صراحتی که ماده ۲۲ و همچنین مواد ۴۸ و ۴۷ قانون ثبت دارد و اینکه ماده ۲۲ قانون ثبت مبین یک قاعده امری در قلمرو املاک ثبت شده است به نظر نمی‌رسد که بتوان از مبایعه‌نامه عادی به عنوان سند انتقال مالکیت یاد کرد و به تعبیر ماده ۲۲ قانون ثبت دولت به معنی اعم یعنی قوه حاکمه دارند چنین سند عاد‌ی‌ای را به عنوان مالک به رسمیت نمی‌شناسد.اساساً در مورد املاک ثبت شده نقل و انتقال آنها جز از طریق سند رسمی مقدور نیست و دارنده مبایعه‌نامه به عنوان مالک شناخته نمی‌شود.اما صرف‌نظر از آنچه گفته شد، اساساً با تعریفی که قانون از عقد بیع به عمل آورده است اساسا قرارداد پیش‌فروش افاده بیع نمی‌کند و در یک تحلیل صحیح حقوقی از ماهیت قراردادی چیزی جز تعهد، ساخت و تملیک استنباط نمی‌شود.
با امضای قرارداد فروشنده در برابر خریدار در ازای دریافت وجوه معینی که به شرح قرارداد دریافت خواهد کرد در برابر خریدار تعهد به ساخت و تملک می‌کند و این تعهد مثل هر تعهد دیگری الزام‌آور بوده و خریدار می‌تواند الزام فروشنده را به اجرای مفاد، قرارداد بخواهد. بدیهی است در چنین صورتی دادگاه حکم به الزام فروشنده به اجرای مفاد قرارداد خواهد داد و حکم صادره پس از قطعیت وفق قرارداد قانون اجرای احکام قابل اجرا خواهد بود.

مشاورین املاک ؟

املاک ؟ جامع ترین مرکز اطلاعات املاک و مستغلات استان ؟ با کادری مجرب

فراخوان املاک

اجاره ویلایی 250 متری کد ملک: ۱۱ ویلایی
maps-and-flags اصفهان، منطقه ۱، عباس آباد

اجاره ویلایی ۲۵۰ متری

مساحت
۲۵۰ (متر مربع)
تعداد خواب
۳
ودیعه : ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ (تومان)
اجاره : ۲,۵۰۰,۰۰۰ (تومان)
آپارتمان 120 متری در شرق تهران کد ملک: ۱۰ آپارتمان
maps-and-flags اصفهان، منطقه ۲، خرم

آپارتمان ۱۲۰ متری در شرق تهران

مساحت
۱۲۰ (متر مربع)
تعداد خواب
۲
طبقه این واحد
۱
قیمت کل : ۱۶۵,۰۰۰,۰۰۰ (تومان)
قیمت هر متر : ۱,۳۷۵,۰۰۰ (تومان)
فروش زمین 750 متری کد ملک: ۹ زمین
maps-and-flags اصفهان، منطقه ۱، عباس آباد

فروش زمین ۷۵۰ متری

مساحت
۷۵۰ (متر مربع)
قیمت کل : ۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ (تومان)
قیمت هر متر : ۱۳,۳۳۳,۰۰۰ (تومان)
رهن تجاری 90 متری کد ملک: ۸ تجاری
maps-and-flags اصفهان، منطقه ۲، خرم

رهن تجاری ۹۰ متری

مساحت
۹۰ (متر مربع)
نوع کاربری
["تجاری"]
ودیعه : ۵۰,۰۰۰,۰۰۰ (تومان)
اجاره : ۰ (تومان)
فروش ویلایی 350 متری کد ملک: ۷ ویلایی
maps-and-flags اصفهان، منطقه ۳، بزرگمهر

فروش ویلایی ۳۵۰ متری

مساحت
۳۵۰ (متر مربع)
تعداد خواب
۳ خوابه
قیمت کل : ۳,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ (تومان)
قیمت هر متر : ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ (تومان)
فروش آپارتمان 150 متری کد ملک: ۳ آپارتمان
maps-and-flags اصفهان، منطقه ۱، عباس آباد

فروش آپارتمان ۱۵۰ متری

مساحت
۱۵۰ (متر مربع)
تعداد خواب
۲ خوابه
طبقه این واحد
طبقه دوم
قیمت کل : ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ (تومان)
قیمت هر متر : ۶,۶۶۶,۰۰۰ (تومان)
نظرات و پیشنهادات کاربران